Ihre Anlage-Experten im Sachwert

Wir sichern Ihren Vermögensaufbau durch vermietete Immobilien. Profitieren Sie von unserer marktführenden Kapitalanlage-Strategie und lassen Sie sich durch uns begleiten.

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Warum Immobilien als Kapitalanlage

Sachwert schlägt Geldwert - sichern Sie mit Immobilien Ihre finanzielle Zukunft

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Im Gegensatz zu Geldwerten bieten Immobilien als Kapitalanlage eine stabile und sichere Möglichkeit, Vermögen nachhaltig zu vermehren. Ihr Investment ist inflationsgeschützt, krisensicher und bietet langfristige Wertsteigerungen, während Geldwerte stetig an Kaufkraft verlieren. Vermietete Immobilien generieren regelmäßige Mieteinnahmen, die eine finanzielle Stabilität und Sicherheit im Alter gewährleisten. Zusätzlich profitieren Sie von erheblichen steuerlichen Vorteilen und können Ihre Immobilie nach 10 Jahren mit steuerfreiem Gewinn verkaufen.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Vermögen durch Einnahmen Dritter effektiv und sicher mit Immobilien aufzubauen.

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Warum Beton-Gold24

Wir setzen auf starke Bindungen, die reale Benefits schaffen

Als Marke der Real Benefit GmbH sind wir Ihr führender Partner für erstklassige Mehrwert-Strategien. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Konzepte, die perfekt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten sind. Profitieren Sie von einem erfahrenen Team mit über 25 Jahren Expertise in der Immobilienbranche.

Ihre individuellen Anforderungen und finanziellen Rahmenbedingungen stehen bei uns im Mittelpunkt, sodass wir gezielte, maßgeschneiderte und nachhaltige Lösungen entwickeln, die genau auf Ihre Situation abgestimmt sind. Vertrauen Sie auf uns, um Ihr Vermögen mit Immobilien erfolgreich und sicher zu steigern - und das Ganze ohne zusätzlichen Zeitaufwand, Vorkenntnisse oder Eigenkapital.

Viele unserer Kunden haben sich nach und nach einen kleinen Bestand an Immobilien aufgebaut. Sie profitieren somit von mehreren Mieteinnahmen und steuerlichen Vorteilen. Wir werten das als Vertrauensbeweis in unser Konzept und dieses möchten wir auch Ihnen näher bringen.

Individuelle Lösung finden

In unser Portfolio nehmen wir ausschließlich von Banken und Gutachtern geprüfte Immobilien auf, die alle folgenden Kriterien erfüllen:

Erst wenn eine Immobilie alle Merkmale positiv erfüllt, kann diese in unseren Bestand aufgenommen werden und sich VollkaskoImmo nennen. Nur so gewährleisten wir eine gleichbleibend hohe Qualität unserer Immobilien.

Vollkaskoimmo

VollkaskoImmo - unser Konzept für höchste Qualität und maximale Sicherheit

Mit dem von uns initiierten Konzept der VollkaskoImmo bieten wir Ihnen erstklassige Beratung, höchste Qualität und vollumfängliche Absicherung.

01. Finanzierungskasko

Durch unsere geprüften externen Partner besteht ein Zugriff auf über 600 regionale und überregionale Banken. So können wir Ihnen, unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Situation, eine auf Sie maßgeschneiderte Finanzierung anbieten. Unter bestimmten Voraussetzungen kann die Gesamtinvestition finanziert werden.

02. Hausverwaltungskasko

Die Hausverwaltung kümmert sich um das Objekt sowie die Interessen der Eigentümergemeinschaft (WEG). Einmal im Jahr findet eine Eigentümerversammlung statt, bei der wir Sie bei Bedarf vertreten können. Hier wird unter anderem über die Verwendung der gebildeten Instandhaltungsrücklage entschieden.

03. Sondereigentumskasko

Die kaufmännische Verwaltung einer Wohneinheit ist sehr aufwendig. Um hier den bürokratischen sowie zeitlichen Aufwand für Sie zu minimieren, bieten wir Ihnen die Erstellung der Nebenkostenabrechnung für 35 EUR netto an. Die Nebenkostenabrechnung für die Mieter:innen erfolgt jährlich.

04. Mietabsicherungskasko

Mit diesem Kaskoschutz generieren Sie Monat für Monat Mieteinahmen. Selbst bei einem Mieterwechsel, Leerstand oder einer Wohnungsrenovierung. Das Vermietungsrisiko wird somit erheblich reduziert.

05. Miet- und Sonderkostenkasko

Wie bereits erwähnt sind, die Wohnungen in der Regel langjährig vermietet und eine erfolgreiche sowie faire Objektentwicklung - z.B. Anpassung der Mietpreise - benötigt Zeit. Um diesen Zeitraum für den Erwerber zu überbrücken, wird bei Bedarf, ein Investitionszuschuss zur Verfügung gestellt.

06. Renovierungskasko

Beim ersten Mieterwechsel, nach dem Erwerb, erfolgt eine individuelle Bestandsaufnahme der Wohnung. Da die Wohnung in der Regel langjährig vermietet war, kann es erforderlich sein, eine Renovierung durchzuführen. So wird ein moderner Standard hergestellt, um eine marktgerechte Miete zu erzielen.

07. Servicekasko

Im Rahmen unserer Servicekasko begleiten wir Sie nachhaltig. So wird sich Ihr fester Ansprechpartner nach dem Erwerb mit Ihnen in Verbindung setzen, sich vorstellen und ggf. offene Fragen besprechen. In unserer eigens entwickelten Cloud werden Ihnen alle Unterlagen rund um Ihr Immobilieninvestment zur Verfügung gestellt.

Persönliche Beratung vereinbaren

Eine vertrauensvolle Zusammenarbeit

Unser Engagement spiegelt sich nicht nur in unserer täglichen Arbeit wider, sondern wird auch durch zahlreiche Auszeichnungen und Mitgliedschaften gewürdigt. Als stolzes Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (bvfi) und als mehrfach ausgezeichneter Partner des Deutschen Innovationsinstituts setzen wir Maßstäbe in den Bereichen Zukunftsfähigkeit, Fairness und Servicequalität.

Referenzen

„Wir haben zusammen jetzt schon zwei Immobilien gekauft. Vor allem die außerordentlich ehrliche und direkte Beratung wie auch die schnelle Hilfe bei etwaigen Hürden während oder auch nach dem Kauf sind für uns wichtig. Das Team von beton-gold24 ist jederzeit für uns da und unterstützt uns!“

Florian & Sidney, Polizisten

„Ich hatte keine Ahnung von Immobilien als Kapitalanlage, bevor ich beton-gold24 kennengelernt habe. Dank des Teams von beton-gold24 bin ich jetzt schon fast „Immobilienprofi“. Ich mag besonders die Gespräche auf Augenhöhe. Man merkt, dass der Mensch im Vordergrund steht - nicht der Sale!“

Raimund, Med. Hochschule Hannover

„Vor dem Kauf meiner ersten Immobilie habe ich zahlreiche Anbieter verglichen. Bei beton-gold24 hat mich insbesondere das umfangreiche VollkaskoImmo Konzept überzeugt - der Service ist wirklich überragend! Das Team von beton-gold24 hat alles Step by Step erklärt und ist im kompletten Kaufprozess für mich da gewesen. Hier wird Service und Betreuung groß geschrieben.“

Dennis, Service Techniker

"Mir war das Gesamtkonzept zwar erst nicht ganz klar, aber die Berater von beton-gold24 erklären dir alles ganz genau und kümmern sich nachher auch um alles, was mit der Umsetzung und den rechtlichen und steuerlichen Themen zu tun hat. Dieses Gesamtpaket hat mich letztlich überzeugt."

Anna, Richterin

„beton-gold24 wurde mir von einem Freund empfohlen, ich hatte aber etwas Angst vor dem Kauf einer Immobilie: zu teuer, zu hoher Aufwand, versteckte Kosten, Standort etc. In der Beratung wurden mir alle Sorgen genommen und die Abwicklung immer mit einem Profi an meiner Seite - auch nach dem Kauf - hat das bestätigt. Der Kauf war die beste Entscheidung.“

Aziz, Angestellter

"Wir waren auf der Suche nach der besten Anlageform für uns und unsere Familie. Bei den vielen „ach so guten" Angeboten war es nicht einfach, das richtige zu finden. Das Team von beton-gold24 hat uns hierbei geholfen und das für uns perfekte Konzept entwickelt. Wir sind froh, jetzt einen so guten Partner an unserer Seite zu haben, der sich auch nach dem Abschluss weiter um uns kümmert."

Marco und Britta, Physiotherapeuten

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Entwickeln Sie mit uns die besten und erfolgreichsten Kapitalanlage-Strategien, um Ihr Vermögen durch Immobilieninvestitionen nachhaltig zu steigern. Sichern Sie sich noch heute Ihre kostenlose Beratung und schaffen Sie die Basis für eine finanziell gesicherte Zukunft.

FAQ

Häufige Fragen & Antworten auf einen Blick

Bei beton-gold24 stehen Transparenz und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Um Ihnen den Einstieg zu erleichtern, haben wir die häufigsten Fragen rund um unsere Dienstleistungen und den Erwerb von Anlageimmobilien für Sie zusammengestellt. Sollten Sie weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung.

Warum sollte ich in Sachwerte anstatt in Geldwerte investieren?

Sachwerte, wie Immobilien, bieten langfristige Sicherheit und Schutz vor Inflation. Im Gegensatz zu Geldwerten, die stetig an Kaufkraft verlieren, sichern Immobilien durch Mieteinnahmen und Wertsteigerungen Ihre finanzielle Zukunft. Außerdem profitieren Sie von erheblichen steuerlichen Vorteilen und können die Immobilie nach 10 Jahren steuerfrei verkaufen.

Wie funktioniert der Vermögensaufbau mit einer vermieteten Immobilie?

Durch Mieteinnahmen, Steuerersparnisse und eine langfristige Wertsteigerung bauen Sie kontinuierlich Vermögen auf. Nach 10 Jahren können Sie Ihre Immobilie steuerfrei verkaufen oder weiterhin von den Mieteinnahmen profitieren.

Benötige ich Vorkenntnisse, um in eine Kapitalimmobilie zu investieren?

Nein, Sie benötigen keine Vorkenntnisse. Unser Expertenteam begleitet Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess – von der ersten Beratung bis hin zur Verwaltung der Immobilie. Wir sorgen dafür, dass Sie fundierte Entscheidungen treffen können und stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.

Wie kann ich sicher sein, dass die Immobilie eine gute Investition ist?

Wir bieten Ihnen ausschließlich Immobilien in Bestlagen an, die von Banken und Gutachtern geprüft wurden. Sie profitieren von einem hohen Wertsteigerungspotenzial und positiven Mietentwicklungen, die Ihre Investition langfristig absichern.

Benötige ich Eigenkapital für den Kauf einer Anlageimmobilie?

Bei beton-gold24 ist es möglich, eine Anlageimmobilie auch ohne Eigenkapital zu erwerben. Dank maßgeschneiderter Finanzierungslösungen sowie Mieteinnahmen und Steuervorteilen trägt sich die Immobilie größtenteils selbst. So können Sie in Ihre Zukunft investieren, ohne eigene Mittel einzubringen.

Welche monatlichen Kosten entstehen mir bei einer Kapitalimmobilie?

Neben der Kreditrate und den Nebenkosten können Sie Ihre monatlichen Ausgaben durch die (steigenden) Mieteinnahmen und Steuerersparnisse deutlich reduzieren. In vielen Fällen liegt der anfängliche Eigenanteil bei nur 100 € pro Monat, den Sie im Investitionsverlauf weiter senken.

Wie funktioniert die steuerliche Optimierung bei einer Kapitalimmobilie?

Durch gezielte Abschreibungen, wie die AfA nach §7 EStG, können Sie Ihre Investitionskosten steuerlich geltend machen und somit Ihre Steuerlast senken. Dies macht Immobilien zu einer der effizientesten Anlagemöglichkeiten, um Steuervorteile zu nutzen.

Was passiert, wenn mein Mieter nicht zahlt oder die Wohnung leer steht?

Unser Mietabsicherungskonzept sorgt dafür, dass Sie auch bei Mieterwechsel oder Leerstand weiterhin Mieteinnahmen erhalten. So minimieren wir Ihr Vermietungsrisiko und sorgen für eine verlässliche Einnahmequelle.

Was genau ist das ‘VollkaskoImmo’-Konzept?

Unser ‘VollkaskoImmo’-Konzept bietet Ihnen eine Rundum-Sorglos-Lösung. Es umfasst die Auswahl und Finanzierung der Immobilie, die Mietverwaltung, die Instandhaltung und den Mietschutz. Damit sichern Sie sich maximale Rendite und minimieren Ihr Risiko.

Warum sollte ich mich für beton-gold24 entscheiden?

Beton-gold24 bietet Ihnen über 30 Jahre Erfahrung und Expertise in der Sachwertbranche. Unser ‘VollkaskoImmo’-Konzept sorgt dafür, dass Sie von der ersten Beratung bis hin zur langfristigen Betreuung rundum abgesichert sind. Wir bieten Ihnen nicht nur eine Immobilie, sondern ein maßgeschneidertes Konzept, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse und Ziele abgestimmt ist.

Wie läuft die Zusammenarbeit mit beton-gold24 ab?

Unsere Zusammenarbeit beginnt mit einem persönlichen Strategiegespräch, in dem wir Ihre finanzielle Situation analysieren und Ihre Ziele definieren. Anschließend entwickeln wir ein maßgeschneidertes Konzept, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Nach dem Kauf begleiten wir Sie langfristig und stehen Ihnen jederzeit zur Seite.

Wie kann ich das Team von beton-gold24 kontaktieren?

Sie können uns telefonisch unter +49 (0) 5136 878 2442 erreichen oder uns eine E-Mail an kontakt@beton-gold24.de schicken. Alternativ können Sie unser Kontaktformular auf der Website nutzen.